1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
愛知県
16.1万円/㎡
前年比-37.4%
名古屋市千種区
27.2万円/㎡
前年比--
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グランドメゾン御棚町
愛知県名古屋市千種区御棚町三丁目
名古屋市営東山線 / 覚王山駅 徒歩10分
1986年築 / 6階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より10.2%割高
相場
4,146万円
35.7万円/㎡
2,455
3,583
4,710
5,838
AI査定結果
推定相場価格
4,146万円
35.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,583万円〜4,710万円
30.9万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月9日
グランドメゾン御棚町
4,570万円（39.4万円/㎡）/ 4階 / 116.02㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は40.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 4,570万円 | 39.4万円 | 4階 | 116.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/10 | 4,580万円 | 39.5万円 | 4階 | 116.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/04 | 4,680万円 | 40.3万円 | 4階 | 116.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/08 | 4,780万円 | 41.2万円 | 4階 | 116.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 4,980万円 | 42.9万円 | 4階 | 116.02㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は32.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | グランドメゾン御棚町 名古屋市千種区御棚町三丁目 | 覚王山駅10分 | 4,570万円 | 39.4万円 | 116.02㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 13戸 | RC |
| 2024/02/20 | 名古屋市千種区今池1丁目マンション 名古屋市千種区今池一丁目 | 今池駅4分 | 2,688万円 | 30.1万円 | 89.42㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2023/11/26 | シャンテちくさ 名古屋市千種区今池一丁目 | 今池駅6分 | 2,688万円 | 30.1万円 | 89.42㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/26 | 三旺マンション第2千種 名古屋市千種区今池一丁目 | 今池駅5分 | 2,788万円 | 31.2万円 | 89.42㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2025/11/13 | グランドメゾン高見 名古屋市千種区高見一丁目 | 池下駅8分 | 3,480万円 | 35.6万円 | 97.79㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2025/01/10 | ユーロハイツ向陽 名古屋市千種区向陽一丁目 | 池下駅3分 | 2,999万円 | 30.7万円 | 97.74㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/11/01 | ソレーユベルテ向陽 名古屋市千種区向陽町三丁目 | 池下駅4分 | 4,180万円 | 40.5万円 | 103.3㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 11戸 | RC |
| 2023/11/25 | 三旺マンション第6覚王山 名古屋市千種区丘上町一丁目 | 覚王山駅3分 | 2,980万円 | 33.2万円 | 89.8㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/30 | 三旺マンション第7覚王山 名古屋市千種区山門町二丁目 | 覚王山駅3分 | 3,450万円 | 36.3万円 | 95.16㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 9戸 | RC |
| 2025/08/01 | ロイヤルシャトー覚王山 名古屋市千種区観月町一丁目 | 覚王山駅3分 | 3,480万円 | 38.6万円 | 90.06㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/20 | グランドメゾン覚王山 名古屋市千種区丘上町二丁目 | 覚王山駅6分 | 2,990万円 | 30.8万円 | 97.1㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/17 | 日岡町パークハウス 名古屋市千種区日岡町三丁目 | 池下駅14分 | 2,670万円 | 29.9万円 | 89.22㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2025/11/27 | ヴェルビュ自由ケ丘 名古屋市千種区自由ケ丘二丁目 | 自由ケ丘駅4分 | 3,790万円 | 31.9万円 | 118.79㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2025/09/07 | 三旺マンション第3本山 名古屋市千種区春里町二丁目 | 本山駅9分 | 2,899万円 | 30.4万円 | 95.48㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/16 | 城山パークマンション 名古屋市千種区楠元町二丁目 | 本山駅4分 | 2,780万円 | 30.7万円 | 90.64㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2025/07/16 | ルミエール東山公園D棟 名古屋市千種区園山町一丁目 | 東山公園駅7分 | 3,100万円 | 30.6万円 | 101.41㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 27戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で37.4%下落、名古屋市千種区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は名古屋市千種区の平均と比較して44.9%割高です。
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